Lo sviluppo edile a Trani è possibile con la riqualificazione degli immobili

Lo avevo già accennato ad un esponente della giunta tranese. Questa proposta mira unicamente a poter immediatamente cogliere le concreti e reali possibilità per dare a Trani un po' di lavoro, sviluppo, economia, bellezza. Si tratta di voler avviare in città di Trani una straordinaria operazione nel settore edile. Vista la situazione degli immobili cittadini, ed in particolare dei condomini sia privati e sia delle imprese, si può avviare da subito una conveniente operazione di riqualificazione urbana. Gli immobili possono essere ristrutturato anche con finanziamenti a tasso zero che il sistema bancario (alcune banche sinora) hanno messo a disposizione direttamente verso i condomini.

I vantaggi sono per tutti: condomini, amministratori di condomini, imprese edili ed attività economiche collegate, operai e maestranze, bellezza della città. Gli amministratori di condominio disporrebbero delle risorse che possono generare vantaggi tangibili e minori disagi acccorpando più lavori in una unica volta. Ovviamente con riflessi di miglioramento anche nel confort abitativo. Per il risparmio energetico si potrebbero anche avere vantaggi fiscali.

Ovviamente la ristrutturazione incide favorevolmente sulla valorizzazione dell'immobile stesso. I vantaggi per i condomini sono indubbi: finanziamenti decennali chirografari al condominio, da ripartire in millesimi, in forza di una delibera assembleare a maggioranza di millesimi e teste. Le imprese avrebbero certezza nei pagamenti, eliminando insolvenze, sloccando preventivi e lavori e non devono né anticipare né chiedere denaro alle banche per sostenere i lavori.

La città tutta ne avrebbe un beneficio. L'amministrazione tranese potrebbe fornire una panoramica completa della situazione degli immobili ai cittadini coinvolgendo le banche presenti in città. La visione chiara d'insieme della situazione e i riflessi sull'economia, sul lavoro sarebbero a beneficio di tutti. E per finire. Anche la bellezza della nostra città se ne avvantaggerebbe.

La Trani perla dell'Adriatico e città Mediterranea potrebbe riappriopriarsi del suo antico fascino e splendore. Il comparto economico degli interventi di manutenzione straordinaria dei condomini risulta vitale grazie all'esistenza di agevolazioni particolarmente vantaggiose anche in caso di opere dai quali derivino risparmi energetici. La detrazione ordinaria del 50% della spesa viene elevata al 65% nel caso di interventi di risparmio energetico.

La parte più articolata potrebbe essere proprio quella dei documenti da presentare per la richiesta del finanziamento, a cura dell'amministratore del condominio. Questa è materia dei professionisti del settore che sono certo non mancano nella nostra citta. Anche loro possono contribuire a generare sviluppo e bellezza.

Mauro Spallucci,
promotore comitato candidatura Trani capitale della cultura italiana nel 2021